在香港生活或者关注香港楼市的朋友，经常会听到“房协”这两个字。它的全称是香港房屋协会，是一个非政府、非牟利机构，从1948年成立到现在，一直在为香港市民解决住屋问题。很多人容易把它和政府的房屋委员会搞混，其实两者性质不同，房协更像是半个官方的组织，靠自己经营运作，财政独立，不用政府拨款津贴。

房协的成立背景和发展历史

香港房屋协会成立于1948年，那时候香港刚经历完二战，大批内地居民涌进来，居住环境非常恶劣，很多人住在木屋和唐楼里，一家几口挤在一个房间。有见及此，一批社会贤达发起成立房协，希望用非牟利的方式兴建房屋，改善基层市民的生活。

1952年，房协建成了第一个屋邨，就是位于九龙的上李屋，为有需要的家庭提供出租单位。在后来的岁月里，房协不断扩建，先后推出了出租屋邨、郊区公共房屋等多个项目，可以说是香港公共房屋发展的先驱之一，比房委会的前身还要早。

房协的主要房屋计划有哪些

房协的业务范围其实相当广泛，并不是单纯起楼收租这么简单。首先是最经典的甲类出租屋邨，例如明华大厦、渔光村、乐民新村等，租金相对市价便宜，专门租给低收入家庭。这些屋邨遍布港九新界，服务了几代香港人。

其次是资助出售房屋。房协曾经推出住宅发售计划，让符合资格的家庭可以用低于市价的价钱买楼上车。后来又参与了夹心阶层住屋计划，针对收入超出公屋资格但又买不起私楼的夹心家庭。这些计划帮助了不少人圆了置业梦。

近几年房协还推了一个混合模式的项目，就是北角百福花园旁边的项目，把资助房屋和私楼放在同一个屋苑内，卖楼赚到的钱用来补贴房协整体的营运，形成可持续的发展模式。

长者房屋是房协的特色项目

香港人口老化越来越严重，房协在这方面走在前面。早在2002年，房协就推出了长者安居乐住屋计划，旗下有彩颐居和乐融轩两个项目，专门为长者而设，单位设计符合长者需要，还配有健康设施和护理服务，让老人家住得安心、有尊严。

除了硬件配套，房协在这些屋邨内安排了社工和医护人员，定期举办健康讲座和活动，方便长者之间的社交往来。这种一站式服务的模式，后来也成为政府推展安老服务的参考对象。

房协和房委会有什么区别

很多人分不清房协和房委会。简单来说，房委会是政府机构，资源和土地由政府提供，管理全港大部分公屋和居屋。房协则是独立的法定机构，要自己向银行借钱起楼，自负盈亏，所以房协的租金和售楼价钱通常比房委会的项目稍微高一点。

不过两者也有很多合作，例如房协会配合政府的公营房屋供应目标，近年获政府拨地兴建更多资助房屋，包括启德、洪水桥等新项目。绿表资格、白表资格等申请制度，房协和房委会也是互通的，市民用同一份申请就可以两边轮候。

房协的未来发展和机遇

展望将来，房协的角色会越来越重要。香港政府承诺未来十年供应大量公营房屋，房协作为长期伙伴，会继续参与兴建出租屋邨和资助出售单位。同时，房协也积极推动楼宇更新，为旧楼业主提供支援，协助大厦维修保养，改善市区的居住环境。

房协还非常重视可持续发展，近年新项目都加入环保设计，例如绿化平台、太阳能板、雨水回收等设施，希望打造更宜居的社区。对于市民来说，无论你是想申请公屋、买资助房屋，还是为家中长者找合适的居所，房协都是一个值得留意的选择。想申请的话，可以留意房协官网公布的最新消息，准备好入息证明等文件，按程序递交申请就可以了。