最近，宜昌中建之星地标项目取消的消息传开后，不少宜昌本地人和关注城市发展的网友都在讨论。这个曾经被寄予厚望、准备刷新宜昌天际线的超高建筑，最终没有按原计划落地。今天我们就把这件事的来龙去脉、背后的原因，以及取消之后可能带来的影响，一次性讲清楚。

中建之星原本是个什么项目

中建之星是宜昌重点规划的城市地标项目，由中建系统参与开发，计划在长江边上打造一座超高层建筑。按照最初的规划设想，这个项目建成后将成为宜昌乃至鄂西地区最有辨识度的建筑之一，集写字楼、酒店、商业等功能于一体，目标是提升宜昌的城市形象，带动周边片区的商业发展。

对于宜昌这样一座滨江城市来说，一个标志性的超高建筑确实很有吸引力。长江穿城而过，如果能有一座醒目的地标立在江边，无论是对外展示城市形象，还是吸引投资和游客，都是加分项。这也是为什么项目刚公布的时候，很多市民都很期待。

为什么这个项目最终被取消

中建之星取消，并不是某一个单一原因造成的，而是政策、市场、经济等多方面因素叠加的结果。

首先是政策层面的硬约束。近几年，国家对超高层的管控越来越严格。相关部门先后出台规定，明确限制新建500米以上的建筑，同时对250米以上的建筑也实行严格审批。到了2022年以后，政策进一步收紧，原则上不再新建500米以上建筑，各地对300米、250米以上的项目都要从严把关。宜昌不属于超大城市，人口规模和经济体量都达不到支撑超高地标的程度，想通过审批的难度非常大。

其次是经济账不好算。超高层建筑造价极高，一平方米的成本远超普通高层，建起来之后每年的维护费用也是一大笔钱。更关键的是运营问题，写字楼和商业要有足够的租户和客流量才能撑得住。宜昌的办公楼市场本来就供大于求，空置率不低，即便中建之星建起来，招商和运营的压力也很大。投入几十亿资金换一个可能长期亏损的资产，从企业角度看不划算。

再加上近几年房地产行业整体下行，开发商资金普遍紧张，很多企业在主动收缩、砍掉回报周期长、风险大的项目。中建之星这种体量巨大、回收期漫长的项目，自然排在优先砍掉或者调整的名单前面。

取消之后对宜昌有什么影响

从短期看，很多市民会觉得有点遗憾，毕竟少了一个可以期待的城市名片。长江边少了一座标志性高楼，城市天际线的想象要重新规划。