廉租房一直是很多低收入家庭最关心的住房保障问题。这两年国家在住房保障方面的政策调整不少，很多朋友搞不清楚廉租房现在还能不能申请、条件有没有变化。这篇文章就用大白话，把廉租房的最新政策给大家讲清楚，帮你少走弯路。

廉租房和公租房已经并轨，别再傻傻分不清

首先要说明一个重要变化：从2014年开始，国家就要求各地把廉租房和公租房并轨运行，现在大部分地区已经不再单独受理“廉租房”申请，而是统一纳入公共租赁住房体系。也就是说，以前意义上的廉租房并没有取消，而是变成了公租房里的一个保障层次。收入更低的家庭，租金会更便宜，有的地方甚至象征性地收几十块钱一个月，本质上就是原来廉租房的待遇。

所以如果你现在去申请，窗口工作人员会让你填公租房申请表，但你的收入、住房情况经过审核后，会按 lowest 档次给你定租金，不用担心待遇缩水。有些地方还保留了“租赁补贴”的方式，就是不给房子，直接每个月打钱补贴你租房，两种方式可以选。

最新申请条件：主要看户籍、收入和住房三方面

各地的具体标准不一样，但大方向是统一的，主要卡三个条件。

第一是户籍。多数城市要求申请人具有本地城镇户籍，并且在当地实际居住满一定年限，常见的是满一年到三年。不过最近几年不少城市放宽了，新市民、外来务工人员、公交司机、环卫工人这些群体也被纳入保障范围，具体要看当地规定。

第二是收入。这是最核心的一条。一般来说，家庭人均收入要低于当地低保标准的一定倍数，比如低保标准的1.5倍到2倍。各地每年会公布新的收入线标准，申请前最好先去当地住建部门或者社区问清楚当年的线是多少。这两年随着居民收入提高，不少城市上调了收入门槛，能覆盖的人群更广了。

第三是住房。申请家庭在当地必须无房，或者人均住房面积低于当地规定的困难标准，比如人均建筑面积低于13到16平方米。名下有商铺、有车、近期卖过房的家庭，一般会被认定为不符合条件。

补贴和租金标准有新变化

现在的保障方式主要分实物配租和租赁补贴两种。实物配租就是直接住进政府提供的房子，租金按公租房标准执行，特困家庭、低保家庭租金最低，有些地方对重残、大病家庭还有减免。租赁补贴则是按困难程度分档发放，家庭越困难补得越多，补贴金额参考当地市场平均租金和保障面积来算。

值得一提的是，这两年国家大力发展保障性租赁住房，重点解决新青年、新市民的租房问题。虽然保障性租赁住房的租金比公租房略高，但明显低于市场价，如果你不符合廉租房或者公租房的严格条件，可以看看能不能申请这类房源，多一条路。

申请流程其实不难，按这几步走

第一步，准备材料。一般需要身份证、户口本、收入证明、住房情况证明、婚姻状况证明等，低保家庭带上低保证，能省不少事。

第二步，提出申请。去户籍所在的社区居委会或者街道办事处提交材料，有些城市已经支持线上申请，在政务服务APP上就能办，方便很多。

第三步，审核公示。社区初审、街道复审、区级部门终审，审核期间会公示，邻里没有异议才算过关。整个流程一般需要一两个月。

第四步，轮候配租。审核通过后进入轮候库，等有房源时摇号或者按困难程度排序分配。急需保障的特困家庭可以优先安排。

这几个坑要提前避开

一是别弄虚作假。虚报收入、隐瞒房产一旦被查出来，不仅资格被取消，几年内都不能再申请，还会影响个人信用。二是注意资格复核。廉租房和公租房的资格不是一劳永逸的，一般每年或者每两年复核一次，收入超标了就要退出或者按新标准收租金，换工作涨工资后要主动申报。三是留意当地政策更新，收入线、租金标准每年都可能调整，多关注当地住建局官网或者社区通知。

总的来说，现在的住房保障体系比以前更完善，门槛也在逐步放宽，符合条件的家庭大胆去申请。房子是民生大事，政府兜底的力度只会越来越大，早申请早排队，早一点住上安稳的家。