最近不少昌宁的老乡在问，自家地被征收了到底能补多少钱，补偿款怎么构成的，钱什么时候到账。今天就用大白话把昌宁征地的相关标准给大家捋一遍，看完心里基本就有数了。

征地补偿主要包含哪几块

按照现行土地管理法和云南省的相关规定，昌宁征地补偿主要有四部分：土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费，另外还有被征地农民的社会保障费用。前三项是直接跟地块挂钩的，社保费是政府代缴到个人账户的，不能发现金但实实在在是你的保障。

土地补偿费和安置补助费现在合起来按照区片综合地价来算，也就是政府把全县土地划分成不同片区，每个片区定一个统一价格，不再像以前那样分散计算。片区划分一般考虑土地原来的用途、位置、产值这些因素，靠近县城和集镇的片区价格高一些，偏远山区的价格相对低一点。

每亩大概能补多少钱

昌宁执行的是云南省公布的征地区片综合地价标准，不同乡镇、不同地类差别比较明显。一般来说，水田、水浇地这类质量好的耕地补偿最高，旱地次之，园地、林地、草地再往下递减，未利用地补偿最低。从全县范围看，耕地每亩补偿大致在几万元这个区间，具体到每个乡镇每个片区都不一样。

这里要提醒一句，具体数字一定要以昌宁县政府发布的最新区片综合地价文件和征收土地公告为准，不要听别人口头传的数字。征地公告里会写清楚每个地块适用哪个片区价格，公告一般会在村委会公示栏张贴，也有网上公示，自己查一查最踏实。

青苗和地上附着物怎么补

地里的庄稼没收成的，按青苗补偿标准给钱，一般是按一季的产值来算。树、果树按树龄和品种补偿，挂果的果树补得比幼苗多。房子、圈舍、大棚、水井、坟地这些地上附着物，有专门的补偿标准，房子通常会委托有资质的机构评估，按评估价补。搬迁费、临时安置费也会另外算。

这里有个小提醒：补偿登记的时候，地里的东西一定要如实登记清楚，漏登了后面补起来很麻烦。对评估结果有异议的，可以在规定期限内申请复核。

被征地农民社保别忽视

很多老乡只盯着现金补偿，其实被征地农民社会保障这块也重要。按规定，征地时要落实社保费用，符合条件的被征地农民可以参加养老保险，政府给予相应补贴。这笔钱不是一次性发到手上，但关系到老了以后每月能领多少钱，务必问清楚村委会和乡镇社保经办机构，把手续办齐全。

征地要走哪些程序

正规征地有一套流程：先发布征地预公告，做土地现状调查和社会稳定风险评估，然后拟定补偿安置方案并公告，听取村集体和农户意见，多数人不同意的还要组织听证。报批拿到批复后，再发布正式征收土地公告，办理补偿登记，签订补偿安置协议，最后才是付钱交地。也就是说，签协议之前你有权利提意见，有疑问可以要求解释。

对补偿不满意怎么办

如果觉得补偿不合理，先跟实施征地的乡镇政府和自然资源部门沟通，要求出示补偿标准的政策依据。协商不成的，可以申请行政复议或者提起行政诉讼。注意保存好土地承包证、不动产权证、公告照片、协议文本这些材料，都是维权的重要证据。

另外记住一条：先补偿、后搬迁是法定原则。补偿款没有足额到位之前，你有权拒绝交地。任何人以断水断电、暴力威胁等方式逼迁，都是违法的，可以直接举报。

最后再啰嗦一句，本文讲的是昌宁征地的通用框架和大致水平，具体到某个地块补多少，要以昌宁县自然资源局和乡镇政府发布的正式公告为准。拿到公告后逐项核对面积、地类、片区单价，算清楚再签字，这样才能保住自己应得的利益。