在上海生活，房租是很多家庭最大的开销之一。对于收入不高、住房困难的家庭来说，廉租房是一项非常重要的保障政策。今天就用人话把上海廉租房政策讲清楚，包括谁能申请、怎么申请、租金怎么算，看完你心里就有数了。

什么是廉租房

廉租房是政府针对本市低收入且住房困难的家庭推出的一种住房保障方式。简单说，就是家里钱不多、房子又不够住的家庭，政府通过租金补贴或者实物配租的方式，帮大家解决住的问题。和市场上租房比，廉租房的租金远低于市场价，有些家庭甚至只需要象征性支付少量租金。

目前上海的住房保障体系里，廉租房和公租房是两条线。公租房主要面向新市民、青年人等阶段性住房困难群体，而廉租房主要面向本市户籍的低收入困难家庭，门槛更偏重收入和财产审核。

申请廉租房需要满足哪些条件

想申请上海廉租房，一般要同时满足下面几个条件，缺一不可。

第一，户籍要求。申请人家庭需要是上海本市户籍，通常要求家庭主要成员的户口在本市达到一定年限，并且在实际居住地生活。

第二，收入要求。家庭人均年收入要低于政府规定的低收入标准线。这个标准线会根据本市经济发展情况定期调整，申请前建议先查一下当年公布的最新标准。

第三，财产要求。不光看收入，还要看家底。家庭人均金融资产、车辆等财产情况都要符合规定，比如名下不能有价格较高的机动车，银行存款也不能超过限额。

第四，住房困难要求。家庭人均住房建筑面积要低于规定的困难标准。也就是说，如果家里人均居住面积已经达标，就不属于廉租房保障范围。

第五，没有享受过其他住房保障。一般来说，已经享受过经济适用房、共有产权保障房等其他购房优惠政策的家庭，不能再申请廉租房。

申请流程怎么走

整个申请流程并不复杂，但材料要备齐，主要是下面几步。

第一步，提出申请。申请人到户籍所在地的街道或乡镇社区事务受理服务中心提交申请，填写相关表格，同时带上身份证、户口簿、收入证明、住房情况证明等材料。如果家庭里有失业、大病等情况，相关证明也要一起交。

第二步，街道初审。街道会对申请家庭提交的材料进行审核，核实收入、财产和住房情况，之后会在社区进行公示，接受邻里监督。

第三步，区级审核。公示没有问题后，材料会报送到区住房保障部门，进行进一步的复核和认定。

第四步，轮候配租或发放补贴。审核通过后，家庭会进入保障序列。实物配租的家庭等待分房，选择租金补贴的家庭则按月领取补贴，自己到市场上租房居住。

租金和补贴是怎么算的

廉租房的核心就是租金便宜。实物配租的家庭，租金按照政府统一规定的标准执行，远低于周边市场租金水平。对收入特别低的家庭，还有更低的租金档次，基本做到能住得起。

选择租金补贴的家庭，政府会根据家庭收入和人口情况，按当地市场租金水平的一定比例给予补贴。收入越低，补贴比例越高。也就是说，同一地段租房，困难程度不同的家庭，实际自己掏的钱是不一样的。

申请时要注意的几个问题

第一，材料一定要真实。廉租房审核很严，会核查收入流水、财产状况，弄虚作假不仅会被取消资格，还可能被记入不良记录，几年内不能再申请。

第二，情况变了要主动申报。如果家庭收入提高、买了房或者人口变化，都要及时向街道报告，重新核定资格。该退出的就要退出，把资源留给更需要的人。

第三，每年关注政策更新。廉租房的收入线、财产标准和补贴比例都会调整，申请前最好到上海市房屋管理局官网或街道受理中心问清楚当年的最新标准。

写在最后

上海廉租房政策说到底，就是给收入低、住房难的家庭兜底。如果你家符合条件，别觉得手续麻烦就放弃，该申请就申请，一年下来能省下不少房租。拿不准的话，直接去户籍所在街道的社区事务受理服务中心咨询，工作人员会给你一份详细的材料清单，按着准备就行。