宅基地是农村村民用来盖房子的集体建设用地，是农民最重要的财产之一。这几年国家对宅基地的政策一直在调整完善，很多朋友搞不清楚自己能不能申请、老家的房子能不能翻建、进城打工后宅基地会不会被收回。今天就用大白话，把宅基地的核心政策给大家捋一遍。

一户一宅是底线 面积有标准

宅基地政策最核心的一条就是“一户一宅”，意思是一户家庭只能拥有一处宅基地。如果你家已经有一块宅基地了，原则上就不能再申请第二块。每个省对宅基地的面积都有自己的标准，一般根据人口多少来定，比如小户一百多平方米，大户能到两百多平方米。以前超占的面积，现在很多地方采取有偿使用的办法，也就是超出的部分要交一定的费用，不是直接没收，但也不能白占。

什么人可以申请宅基地

申请宅基地必须是本村集体经济组织的成员，简单说就是本村户口。常见的可以申请的情况有几种：家里子女结婚分户了，原来的房子确实住不下；因为修路、拆迁等原因需要重新安排宅基地；老房子被鉴定为危房无法居住需要另批新房址。申请的流程一般是先向村委会提出申请，村里讨论通过后报到乡镇审批，现在很多地方都在推行联审联批，速度比以前快了不少。要注意的是，没有经过审批就私自占地去盖房，属于违建，是要被拆除的，所以一定先把手续办下来再动工。

进城落户不影响宅基地权益

很多人担心，孩子在城里买房落户了，老家的宅基地会不会被收走。这一点政策说得很明白：不得以退出宅基地作为农民进城落户的条件。也就是说，你进城打工也好，落户城市也好，老家的宅基地和房子还是你的，谁也不能强行收回。如果自愿有偿退出，那也得建立在农民自愿的基础上，并且给予合理补偿。

城镇户口子女可以继承房屋