最近很多朋友在问，现在重庆买房到底有什么政策？外地户口能不能买？首付要多少？今天就给大家把重庆市购房政策掰开揉碎讲清楚，准备买房的朋友建议看完。

重庆目前不限购，买房门槛很宽松

先说大家最关心的问题：重庆目前不限购。不管你是重庆本地户口还是外地户口，不管你名下有几套房，都可以在重庆买房，不需要社保缴纳年限，也不需要落户满几年。这一点和北京、上海、深圳这些还有限购的城市完全不一样。也就是说，你人在外地工作，想来重庆买一套房投资或者以后养老居住，政策上完全没有障碍，带上身份证和钱就能办手续。

首付比例和房贷利率都降了

现在在重庆贷款买房，压力比前几年小很多。按照最新政策，不管是不是首套房，商业贷款的最低首付比例降到了15%。举个例子，一套100万的房子，首付最低只需要15万，剩下的都可以贷款。房贷利率方面，现在首套房贷利率也已经降到历史低位，比前几年高点的时候每个月能省不少利息。贷款年限最长可以做到30年，只要年龄加贷款年限符合银行要求就行。

公积金贷款额度提高，利率更低

如果你在重庆或者外地正常缴纳了住房公积金，买房时优先用公积金贷款，能省下不少钱。公积金贷款利率比商业贷款低一大截，同样贷100万，每个月月供能少还几百块。重庆的公积金贷款额度这些年也做过上调，夫妻双方都缴存公积金的家庭，额度比单身缴存高不少。另外，现在很多城市支持公积金异地贷款，如果你在外地缴存公积金，想在重庆买房，可以先咨询重庆公积金管理中心，符合条件的也能用上。

契税优惠政策要用好

买房除了房款本身，税费也是一笔不小的开支。目前契税有优惠政策：购买家庭唯一住房，面积140平方米及以下的，契税按1%征收；面积140平方米以上的，按1.5%征收。如果是家庭第二套住房，140平方米及以下的同样按1%征收，超过140平方米的按2%征收。对普通刚需家庭来说，大部分住宅都能享受到1%的低税率，这一点比以前划算很多。

重庆有房产税试点，这类房子要注意

重庆是全国房产税试点城市之一，这一点很多人不知道。目前主要针对两类房征收：一是独栋别墅这类高档住宅，二是无户籍、无企业、无工作的个人在重庆新购的第二套住房。税率和房价挂钩，普通刚需买的首套普通住宅基本不受影响。但如果你是外地人、在重庆没有工作也没有企业，打算买第二套房，就要提前了解房产税的计算方式，把持有成本算进预算里。

多孩家庭和人才有额外支持

重庆对多孩家庭和引进人才也有倾斜政策。符合条件的人才可以享受购房补贴、公积金贷款额度上浮等优惠，部分区域还有专门的人才住房保障。多孩家庭在贷款额度认定上也有一定支持。具体标准各区县和不同单位会有差异，买房前可以到当地住建部门或者楼盘售楼处问清楚，别错过能省钱的福利。

给购房者的几点实在建议

第一，重庆虽然不限购，但买之前要确认自己的贷款资质，征信有逾期的提前打好流水和证明。第二，能用公积金就用公积金，利率优势太明显。第三，二手房交易要核实房子有没有抵押、查封，税费由谁承担一定要写进合同。第四，期房要重点看开发商的资金状况和五证是否齐全，避免烂尾风险。第五，政策随时可能微调，签合同前最好再到官方渠道核实一遍最新规定。

总的来说，现在的重庆楼市政策对购房者非常友好：不限购、首付低、利率低、税费优惠，是这些年上车门槛最低的阶段。不管是刚需自住还是改善置换，只要预算规划清楚，选好地段和开发商，就可以放心出手。