很多想在成都买房的朋友都在关心一个问题：成都现在还限购吗？答案很明确，成都已经全面取消了住房限购政策。2024年4月28日，成都市发布通知，宣布全市范围内不再审核购房资格，这意味着无论是本地户籍还是外地户籍，不管有没有社保，都可以直接在成都买房，不再有套数限制。这篇文章就给大家把成都购房政策的来龙去脉和现状讲清楚。

成都限购政策的来龙去脉

成都的限购要从2016年说起。那几年成都房价涨得比较快，为了给市场降温，成都在2016年10月出台了限购措施，之后不断加码。2017年要求购房人必须有限购区域户籍或连续缴纳社保，2018年还实行了刚需家庭优先摇号、房源摇号销售等政策，最严格的时候，买房需要户口或者两年以上社保，还有人为了买房资格专门落户成都。

限购政策确实起到了稳定市场的作用，但从2022年开始，随着房地产市场环境变化，成都开始逐步放松限制。2023年9月，成都取消了除中心城区和高新区南部园区以外区域的限购；2024年4月28日，成都发布通知，全市商品住房项目不再实施公证摇号，同时全面取消限购。至此，执行了七年多的成都限购政策正式画上句号。

取消限购后买房有什么变化

第一个变化是买房资格彻底放开。以前外地人想在成都买房，要么落户，要么缴纳社保满一定年限，现在这些门槛全部取消。外地朋友想在成都定居、投资，直接就能签约网备，手续简单了很多。

第二个变化是不再限制购买套数。以前一个家庭最多只能买两套、三套，超了就买不了，现在想买几套买几套，只要资金允许，多套房也不受限制。

第三个变化是新房不再摇号。以前热门楼盘因为报名人数多，需要公证摇号选房，运气不好可能摇不上。现在直接到售楼处选房签约，买房效率和自主性都提高了。

现在在成都买房的政策支持

限购取消的同时，成都和其他城市一样，购房的金融政策也在放松。首付比例方面，目前首套房最低首付比例为15%，二套房最低25%，相比前几年大幅降低，买房的首付压力小了不少。

房贷利率也处于历史低位，首套房贷利率普遍在3%左右，比几年前5%以上的利率便宜很多，同样贷款一百万，月供能省下不少钱，总的利息支出差距很大。此外，公积金贷款政策也在优化，支持提取公积金支付首付款等操作，能更好地利用公积金减轻还款压力。

另外，成都多个区域还推出了购房补贴、以旧换新等优惠措施，部分区县对人才购房还有额外补贴，买房前可以多了解一下所在区域的具体政策，能省则省。

不同人群在成都买房的建议

对于刚需自住的朋友，现在是不错的窗口期。限购取消后选择面宽了，不用再纠结购房资格，可以专心挑选位置好、配套全的房子。建议优先考虑通勤便利、周边有学校医院和商业配套的地段，比如地铁沿线。

对于改善型购房者，现在卖旧买新不受限制，交易流程更顺畅。可以先把手里位置或户型不理想的房子挂牌出售，同时看新房，锁定合适的就出手。

对于外地想在成都安家的朋友，没有了社保和户籍门槛，看中就可以买。不过建议先明确买房目的，如果是自住，考虑好工作和生活的规划；如果是长期持有，尽量选择主城区和发展潜力大的区域。

买房前要注意的几个问题

虽然限购取消了，但买房毕竟是大事，有几个方面要留心。一是看开发商资质和项目五证是否齐全，避免烂尾风险，优先选择现房或者口碑好的品牌开发商。二是关注二手房的产权情况，核实房屋是否有抵押、查封等问题。三是贷款方面提前查好自己的征信记录，征信有问题会影响贷款审批。四是房价虽然政策宽松，但买房还是要量力而行，月供不要超过家庭收入的一半，给自己留足生活余地。

总的来说，成都购房限购政策已经全面退出历史舞台，买房资格、套数、摇号这些限制都不存在了，取而代之的是低首付、低利率的政策环境。对真正有居住需求的人来说，当下是一个可以慢慢挑选、从容决策的时期。建议大家多看盘、多比较，结合自己的预算和需求，选到最适合自己的一家。