很多想在兰州买房的朋友都在问：兰州现在还限购吗？答案很明确：截至目前，兰州已经全面取消了住房限购政策。不管是本地户口还是外地户口，不管是买第一套还是买第二套，都不再受购房套数和社保年限的限制。也就是说，过去那种“有钱也不能买”的情况，在兰州已经不存在了。

兰州限购政策的历史回顾

兰州的限购要追溯到2017年。当时全国楼市升温，兰州也出台了限购措施，主要针对城关区、七里河区、安宁区这些核心城区。政策规定，本地户籍家庭已有两套及以上住房的，不能再在限购区域买房；外地户籍家庭想在市区买房，需要提供一年以上的社保或个税缴纳证明，而且只能买一套。这个政策的初衷是给过热的市场降温，防止投机炒作。

有意思的是，兰州在2018年1月还成为全国第一个“吃螃蟹”的城市，率先给限购松绑。当时兰州取消了榆中县、皋兰县、红古区等偏远区域的限购，只保留主城区的限购，这一消息在当时引发了全国关注，也被看作是楼市政策转向的风向标。

到了2022年，随着房地产市场整体下行，兰州彻底放开了限购，主城区的限购政策也全面退出历史舞台。此后几年，兰州的政策方向一直是支持和鼓励合理购房需求。

现在在兰州买房，政策有多宽松？

不限购只是第一步，目前的兰州楼市政策可以说是近年来最友好的阶段。首先在首付方面，首套房最低首付比例已经降到15%，二套房也有明显下调，买房的资金门槛大大降低。其次在房贷利率上，兰州执行的是历史低位利率，商业贷款利率相比前几年下降了不少，同样贷款一百万，月供能省下不少钱。

公积金政策也在持续放松。兰州提高了公积金贷款额度，家庭最高可贷额度比以前增加了不少，还支持商转公、异地公积金贷款等操作，使用灵活度更高。同时，“认房不认贷”的措施落地后，只要名下在当地没有房，再买就算首套，能享受首套的首付和利率待遇，对在外地有过贷款记录的人来说是实实在在的利好。

此外，兰州部分区域和针对特定人群还有购房补贴，比如人才购房补贴、多孩家庭的支持政策等，具体标准各区略有差异，买房前可以去售楼处或住建部门问清楚，符合条件的话能省一笔钱。

不限购了，兰州房子还值得买吗？

政策放开不代表可以闭眼买。兰州楼市这几年的分化很明显：城关区核心地段、地铁沿线、学区配套好的房子依然保值，流通性也好；而偏远新区、配套跟不上的板块，房价回调幅度较大，买了以后转手也不容易。所以买房前一定要想清楚自己的需求，是自住、改善还是投资，不同的目的对应完全不同的选择逻辑。

如果是刚需自住，建议优先考虑通勤距离、学校、医院这些硬指标，不要为了便宜跑到太偏的地方。如果是改善换房，可以关注户型、物业和小区环境，现在市场上优惠多，谈价空间也大，慢慢挑不吃亏。

总结

总的来说，兰州的限购政策已经成为过去式，现在的买房环境是“门槛低、利率低、选择多”。对购房者来说，政策的宽松意味着主动权回到了自己手里，但越是这种时候，越要理性判断。买房是大事，多看盘、多比价、算好自己的月供承受能力，才不会踩坑。后续政策还可能继续微调，建议购房前咨询兰州市住建局或正规中介，获取最新、最准确的信息。