提到环京买房，廊坊一直是绕不开的城市。前几年，廊坊的限购政策在全国都算严格的，尤其是三河燕郊、大厂、香河、固安、永清这些环京区域，想买房必须满足社保或个税要求，把不少有真实居住需求的人挡在了门外。不过现在情况已经完全变了，廊坊的限购政策已经全面取消，今天就用大白话把这件事讲清楚。

廊坊以前限购有多严

2017年，环京楼市火热，房价一路上涨，廊坊在当年3月和6月先后出台了两轮调控政策。当时的规定是：非本地户籍家庭想在廊坊买房，必须提供当地3年及以上社保缴纳证明或者个人所得税纳税证明，而且只能买1套住房。本地户籍家庭虽然不需要社保，但已有2套及以上住房的也不能再买。

这个政策一出，燕郊、固安等地的成交量立刻冷了下来。因为大部分想在环京买房的人都是在北京工作的上班族，很多人既没有北京购房资格，也没有廊坊本地户口和社保，卡在中间两头够不着。房价也从高点明显回落，有的区域跌幅超过三成。

限购政策什么时候取消的

随着楼市环境变化，各地调控政策陆续松动。2022年8月，廊坊正式官宣取消住房限购政策，同时取消限售，成为当时全国少有的全面放开限购的地级市。也就是说，不管你是本地人还是外地人，不管你名下有几套房，在廊坊买房都不再受套数和社保年限的限制了。

这项政策不是短期的临时措施，之后一直延续下来。现在去廊坊买房，从购房资格这个层面来说，已经没有任何门槛，外地人可以直接购买，不需要落户，也不需要缴纳社保。

现在在廊坊买房还有哪些利好

除了取消限购，廊坊的信贷政策也放宽了不少。首付比例方面，首套房和二套房的首付要求都比过去降低了，购房者的资金压力小了很多。房贷利率也在持续下调，月供比前几年买房的人轻松不少。

另外，公积金政策也在支持合理购房需求，公积金贷款额度提高、异地公积金使用更便利等措施，对于在北京工作、想回环京安家的人来说是实打实的好处。契税等交易环节的税费优惠也在执行，买房和卖房的交易成本整体都降了。

取消限购后房价有没有大涨

很多人关心，放开限购之后廊坊房价会不会反弹。从这几年的实际情况看，环京楼市整体仍然处于调整阶段，成交量有一定恢复，但房价没有出现大幅上涨，燕郊、固安等区域的房价相比高点仍有不小的差距。对于自住需求来说，这反而是好事，可以慢慢挑选，不用抢房，议价空间也比较大。

现在适不适合在廊坊买房

如果你是在北京上班但买不起北京的房子，或者想在环京给父母养老、自己周末居住，廊坊的几个区域还是有实际价值的。尤其是北三县，与北京通州隔河相望，随着轨道交通平谷线等基础设施的推进，通勤条件在逐步改善。固安靠近大兴机场，产业和配套也在发展。

但如果是奔着短期投资升值去买的，就要慎重了。环京楼市曾经的暴涨暴跌已经说明，这里的价格波动比一般城市大得多。现在的廊坊买房门槛低、选择多，更适合以自住为主要目的、能接受较长通勤或者有实际居住计划的人。

总结

廊坊限购政策已经全面取消，外地人买房不再需要社保和个税证明，购房套数也不受限制，配合首付和利率的下调，现在在廊坊买房是这几年门槛最低的时期。买不买，关键看自己的居住需求和经济能力，量力而行，选对区域，比赌房价涨跌更靠谱。